近日，天眼查顯示，再被再戰(zhàn)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬(wàn)達(dá)集團(tuán)）新增三則股權(quán)凍結(jié)信息，凍結(jié)凍結(jié)股權(quán)數(shù)額合計(jì)超94億元，超億凍結(jié)期限三年，元股執(zhí)行法院為北京金融法院，權(quán)王其中包含上海萬(wàn)達(dá)網(wǎng)絡(luò)金融服務(wù)有限公司約85.62億元股權(quán)這筆大額凍結(jié)。健林

　　對(duì)于萬(wàn)達(dá)頻繁出現(xiàn)股權(quán)凍結(jié)情況，中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜指出，達(dá)文旅直接原因是再被再戰(zhàn)債務(wù)問(wèn)題，從公開(kāi)司法信息看，凍結(jié)每一次股權(quán)凍結(jié)幾乎都對(duì)應(yīng)一筆到期未清償?shù)某瑑|債務(wù)，涉及銀行貸款、元股信托計(jì)劃等。權(quán)王

　　截至目前，健林萬(wàn)達(dá)集團(tuán)共有10條被執(zhí)行人信息，合計(jì)被執(zhí)行金額為49.29億元；25條歷史被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行金額89.61億元；37條股權(quán)凍結(jié)信息，涉及旗下多家企業(yè)，本次凍結(jié)數(shù)額為最大。

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　　加速變現(xiàn)

　　今年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的資產(chǎn)拋售節(jié)奏進(jìn)一步加快。

　　4月17日，同程旅行披露公告稱，已與萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展就收購(gòu)其全資子公司萬(wàn)達(dá)酒店管理（香港）有限公司100%股權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議，交易對(duì)價(jià)約人民幣24.9億元。

　　7月22日，中國(guó)儒意公告，公司間接全資附屬公司上海儒意星辰企業(yè)管理有限公司（買(mǎi)方）、上海萬(wàn)達(dá)網(wǎng)絡(luò)金融服務(wù)有限公司（賣(mài)方）及快錢(qián)金融服務(wù)（上海）有限公司（目標(biāo)公司，以下簡(jiǎn)稱快錢(qián)金融）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　根據(jù)協(xié)議，買(mǎi)方有條件同意受讓?zhuān)u(mài)方有條件同意轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司30%股權(quán)，現(xiàn)金代價(jià)為2.4億元，分三期支付?？梢酝扑?，快錢(qián)金融的估值約8億元。

　　據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，8月25日，由太盟、高和豐德、騰訊、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱潘達(dá)商管）、陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)等13家企業(yè)組成的私募基金“蘇州寬遇股權(quán)投資基金合伙企業(yè)”正式成立，總出資額為224.29億元。

　　值得注意的是，就在5月20日，國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局反壟斷執(zhí)法二司官網(wǎng)信息顯示，無(wú)條件批準(zhǔn)太盟、高和豐德、騰訊、潘達(dá)商管、陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)直接或通過(guò)其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營(yíng)企業(yè)，并通過(guò)合營(yíng)企業(yè)收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司直接或間接持有的48家目標(biāo)公司100%股權(quán)。

　　而近幾年在相繼出售了近百座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，以及萬(wàn)達(dá)酒店管理、萬(wàn)達(dá)電影等資產(chǎn)之后，留給王健林可供變現(xiàn)的資產(chǎn)也在減少。

　　根據(jù)中金公司《大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司公司債券受托管理事務(wù)報(bào)告（2024年度）》，截至2024年6月30日，大連萬(wàn)達(dá)商管實(shí)現(xiàn)營(yíng)收268.5億元，其中投資物業(yè)租賃收入145.51億元，商業(yè)管理收入98.02億元。

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　　再戰(zhàn)文旅？

　　但王健林始終沒(méi)有放棄他的文旅夢(mèng)。

　　8月20日～21日，王健林罕見(jiàn)現(xiàn)身，在克拉瑪依考察招商引資、文旅發(fā)展等工作，探討和當(dāng)?shù)睾献鞯目赡苄?，也為萬(wàn)達(dá)尋求新的可能性。

　　王健林表示，克拉瑪依是新疆大地上的一顆明珠，他希望與克拉瑪依加強(qiáng)合作，帶動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)品牌入駐，推動(dòng)城市消費(fèi)升級(jí)。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也有意充分利用自身豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，積極參與烏爾禾文旅項(xiàng)目的提質(zhì)升級(jí)，將其打造成為文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的典型示范。

　　在王健林的文旅目標(biāo)當(dāng)中，萬(wàn)達(dá)文旅要做的不是一個(gè)兩個(gè)項(xiàng)目，而是形成一個(gè)可盈利的業(yè)務(wù)線，不僅如此，還計(jì)劃著實(shí)現(xiàn)文旅板塊的分拆上市。

　　但遺憾的是，2017年，在資金危機(jī)與轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)的浪潮下，萬(wàn)達(dá)文旅城成為了回籠資金的重要標(biāo)的。從此以后，萬(wàn)達(dá)最熟悉的商業(yè)板塊被推至臺(tái)前，市場(chǎng)一度懷疑，王健林要放棄文旅生意了。

　　當(dāng)年，王健林忍痛割?lèi)?ài)，將全國(guó)十來(lái)家文旅城整體賣(mài)給了融創(chuàng)，同時(shí)將近80家五星級(jí)酒店打包出售給富力集團(tuán)。這一系列資產(chǎn)拋售，很大程度緩解了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的資金壓力。

　　而卷土重來(lái)的萬(wàn)達(dá)文旅，似乎也改變了發(fā)展思路。

　　2022年卡塔爾世界杯，作為中國(guó)首個(gè)FIFA國(guó)際足聯(lián)頂級(jí)合作伙伴，也是卡塔爾世界杯最大的中國(guó)贊助商，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在世界杯品牌宣傳上，主打旅游牌，“萬(wàn)達(dá)文旅”“萬(wàn)達(dá)酒店及度假村”成功在世界范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)了品牌傳播。

　　2023年2月，在洛陽(yáng)市主要領(lǐng)導(dǎo)與王健林舉行的工作會(huì)談上，雙方一致同意建立全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，并正式宣告雙方加強(qiáng)戰(zhàn)略合作的首個(gè)重大項(xiàng)目為龍門(mén)旅游度假區(qū)。

　　彼時(shí)就有相關(guān)人士透露，王健林要在洛陽(yáng)干大事：建設(shè)以“盛唐”為主題的度假區(qū)、精品民宿等配套，同時(shí)互動(dòng)龍門(mén)石窟景區(qū)、龍門(mén)古街、伊河森林濕地公園，并聯(lián)動(dòng)?xùn)|山賓館、伊水迎賓館等周邊設(shè)施。

　　同年4月，四川省德陽(yáng)市舉行文化和旅游發(fā)展大會(huì)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在會(huì)上簽約了三星湖萬(wàn)達(dá)五星級(jí)溫泉度假酒店及國(guó)際文旅項(xiàng)目；張家界旅游集團(tuán)股份有限公司與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，雙方擬圍繞大庸古城項(xiàng)目開(kāi)展合作，具體擬就該項(xiàng)目已建設(shè)部分的運(yùn)營(yíng)策劃、招商運(yùn)營(yíng)，以及空置部分的前期策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)管理、招商運(yùn)營(yíng)等方面開(kāi)展合作。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示：“不同于以前萬(wàn)達(dá)文旅整體都自己做，萬(wàn)達(dá)搭建的文旅服務(wù)平臺(tái)，不是一個(gè)閉環(huán)的平臺(tái)，而是一個(gè)開(kāi)放平臺(tái)，這個(gè)模式下大家都可以跟萬(wàn)達(dá)合作。輕資產(chǎn)運(yùn)作的萬(wàn)達(dá)文旅服務(wù)平臺(tái)會(huì)針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)和訴求，在輕資產(chǎn)層面提供服務(wù)。有的項(xiàng)目可能只需要運(yùn)營(yíng)服務(wù)，有的需要老街區(qū)改造或城市更新，萬(wàn)達(dá)能夠從業(yè)態(tài)重新定位、招商運(yùn)營(yíng)等層面幫助解決問(wèn)題。對(duì)于已經(jīng)開(kāi)過(guò)業(yè)的項(xiàng)目，二次梳理也沒(méi)問(wèn)題?！?/p>

　　每經(jīng)房產(chǎn)整合自觀察者網(wǎng)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、界面、大河報(bào)、觀點(diǎn)、克拉瑪依市政府官網(wǎng)、上市公司公告等

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