美聯(lián)儲(chǔ)決議前夕,20年期美債拍賣亮眼,房貸利率大跌至三年新低
作者:熱點(diǎn) 來源:綜合 瀏覽: 【大中小】 發(fā)布時(shí)間:2025-12-01 11:07:41 評論數(shù):

本次拍賣的美聯(lián)賣亮投標(biāo)倍數(shù)2.74,高于7月的儲(chǔ)決2.54,為3月以來次高水平,議前眼房并且高于近六次拍賣的夕年平均值2.65。
市場最關(guān)注的期美是拍賣內(nèi)部數(shù)據(jù):
間接認(rèn)購比例為64.6%,高于上月的債拍60.6%。間接競標(biāo)者通常由外國央行等機(jī)構(gòu)通過一級交易商或經(jīng)紀(jì)商參與競標(biāo),貸利跌至低是年新衡量海外需求的指標(biāo)。
直接認(rèn)購比例為27.9%,美聯(lián)賣亮創(chuàng)歷史新高。儲(chǔ)決直接競標(biāo)者包括對沖基金、議前眼房養(yǎng)老基金、夕年共同基金、期美保險(xiǎn)公司、債拍銀行、貸利跌至低政府機(jī)構(gòu)和個(gè)人在內(nèi),是衡量美國國內(nèi)需求的指標(biāo)。
作為承接所有未購買供應(yīng)的“接盤俠”,一級交易商(Primary dealers)本輪獲配比例僅為7.6%,是歷史最低水平之一,凸顯實(shí)際需求強(qiáng)勁。
財(cái)經(jīng)金融博客Zerohedge點(diǎn)評稱:
在經(jīng)歷了上周三場表現(xiàn)出色的附息債券拍賣之后,不計(jì)“解放日基差交易”引發(fā)的恐慌,10年期美債收益率已降至去年10月以來的最低水平,且美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)計(jì)9月會(huì)議至少會(huì)降息25個(gè)基點(diǎn),因此,市場對今天的20年期美債拍賣幾乎沒有焦慮。
事實(shí)證明這種心態(tài)是正確的??傮w而言,這是一次非常穩(wěn)健的拍賣,本月的亮點(diǎn)是創(chuàng)紀(jì)錄的直接投標(biāo)比例,需求顯然充足。
拍賣結(jié)果出爐后,10年期美國國債收益率也回落至當(dāng)日低點(diǎn)。
美國房貸利率創(chuàng)三年新低
據(jù)《抵押貸款新聞日報(bào)》(Mortgage News Daily)報(bào)道,30年期固定利率按揭貸款的平均利率較周一大幅下降12個(gè)基點(diǎn),至6.13%,為自2022年底以來的最低水平。
《抵押貸款新聞日報(bào)》首席運(yùn)營官M(fèi)atthew Graham表示:
整體走勢讓人想起2024年9月,當(dāng)時(shí)房貸利率在美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)議前因?yàn)閹缀?00%確定的降息預(yù)期而出現(xiàn)相同的情況。當(dāng)時(shí),在美聯(lián)儲(chǔ)宣布降息后,按揭貸款利率反而悖論式地上升了。這次也可能出現(xiàn)同樣的情況,但絕非一定如此。
這種現(xiàn)象也符合歷史趨勢。商業(yè)地產(chǎn)公司W(wǎng)alker & Dunlop的首席執(zhí)行官Willy Walker表示,過去也曾出現(xiàn)類似趨勢:
如果回顧從1980年以來45年期間的九次美聯(lián)儲(chǔ)降息周期,那些發(fā)生在經(jīng)濟(jì)衰退環(huán)境中的降息,最終會(huì)拉低收益率曲線的長端——拉低10年期、5年期收益率。
而在非衰退環(huán)境下,比如現(xiàn)在,則不會(huì)對長期利率產(chǎn)生影響。所以,盡管我預(yù)計(jì)我們至少會(huì)看到一次25個(gè)基點(diǎn)的降息,隨后可能再來一次25個(gè)基點(diǎn)的降息,但即使在曲線短端降息50個(gè)基點(diǎn),我也不認(rèn)為這會(huì)對曲線長端產(chǎn)生太大影響。
當(dāng)前收益率遠(yuǎn)低于兩到三周后的水平。我不會(huì)嘗試預(yù)測利率走向,但我認(rèn)為市場可能會(huì)買傳聞、賣事實(shí)。美聯(lián)儲(chǔ)真正宣布25個(gè)基點(diǎn)降息后,10年期美債可能會(huì)出現(xiàn)小幅拋售。
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