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九月新房成交量延續(xù)低位徘徊 市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏仍較緩慢

發(fā)布時(shí)間：2025-12-01 11:12:21 來源：執(zhí)鞭隨鐙網(wǎng) 作者：休閑

?9月30日，月新延續(xù)克而瑞發(fā)布2025年9月中國房地產(chǎn)銷售TOP100榜單。房成

1-9月，交量節(jié)奏TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額23236.6億元，低位同比降低11.8%，徘徊降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)在全口徑榜單中，恢復(fù)緩慢保利發(fā)展、仍較中海地產(chǎn)、月新延續(xù)華潤置地三家央企領(lǐng)跑，房成共計(jì)13家房企1-9月累計(jì)全口徑銷售金額突破500億元，交量節(jié)奏其中，低位龍湖集團(tuán)9月單月銷售金額環(huán)比提升5.9%，徘徊1-9月以507.5億元，市場(chǎng)穩(wěn)居行業(yè)前列?；謴?fù)緩慢

9月，隨著“金九銀十”的傳統(tǒng)地產(chǎn)旺季到來，受核心城市新房供應(yīng)增加帶動(dòng)，操盤金額環(huán)同比出現(xiàn)恢復(fù)跡象，單月同比增長0.4%。雖然同比變動(dòng)止跌略升，但單月業(yè)績(jī)規(guī)模整體仍處歷史較低水平?？硕鸨硎?，因購房者信心與預(yù)期仍在修復(fù)、房企庫存壓力持續(xù)增長，利好政策與積極預(yù)期兌現(xiàn)尚需時(shí)間，企業(yè)銷售整體仍面臨挑戰(zhàn)。

中指研究院指出，房企上半年在核心城市競(jìng)得的地塊預(yù)計(jì)將在四季度逐步入市，供應(yīng)改善有望為新房銷售提供一定支撐。而部分優(yōu)質(zhì)房企率先搶跑，以土地布局奪得市場(chǎng)先機(jī)。以龍湖集團(tuán)為例，蘇州龍湖東吳原著項(xiàng)目于今年2月底完成土地摘牌，9月20日即正式首開。憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品打造，該項(xiàng)目首開即斬獲8億元銷售佳績(jī)，成為房企以產(chǎn)品力贏得市場(chǎng)認(rèn)可的典型案例。

預(yù)判10月，克而瑞認(rèn)為，新房成交絕對(duì)量將延續(xù)低位徘徊，基于去年10月基數(shù)較高的現(xiàn)狀，單月同比降幅或?qū)⑦M(jìn)一步擴(kuò)大。中短期來看，克而瑞指出，核心一二線城市市場(chǎng)熱度或?qū)⒀永m(xù)高位波動(dòng)，市場(chǎng)熱度變化與新盤供應(yīng)量和質(zhì)密切相關(guān)，只有具備核心區(qū)位、優(yōu)質(zhì)配套、產(chǎn)品力佳的復(fù)合優(yōu)勢(shì)類項(xiàng)目才能保持高熱。

（責(zé)任編輯：康玲華）

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