公告稱，知名債券重組鑒于公司整體經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，房企富力方案擬初步為公司境內(nèi)公司債券持有人提供整體重組方案，地產(chǎn)包括現(xiàn)金購(gòu)回、境內(nèi)以物抵債、初步應(yīng)收賬款信托份額抵債、知名債券重組資產(chǎn)信托份額抵債、房企富力方案股票經(jīng)濟(jì)收益權(quán)兌付和全額留債長(zhǎng)展期。地產(chǎn)

　　首先是境內(nèi)現(xiàn)金購(gòu)回選項(xiàng)。富力地產(chǎn)擬對(duì)債券分三次進(jìn)行折價(jià)（每張債券剩余面值的初步20%）購(gòu)回，預(yù)計(jì)購(gòu)回總金額不超過6億元（人民幣，知名債券重組下同）。房企富力方案

　　其次是地產(chǎn)以物抵債。富力地產(chǎn)擬以實(shí)物資產(chǎn)償付債券，境內(nèi)每100元剩余面值的初步債券可申報(bào)登記可抵債價(jià)值為30元的實(shí)物資產(chǎn)，本次擬進(jìn)行以物抵債的未償還債券本金余額合計(jì)不超過66億元。

　　第三是應(yīng)收賬款信托份額抵債。公司擬以3億元應(yīng)收回購(gòu)款作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，設(shè)立應(yīng)收賬款信托，每100元剩余面值的債券可申報(bào)登記價(jià)值為30元的信托份額。本次擬進(jìn)行應(yīng)收賬款信托份額抵債的未償還債券本金余額合計(jì)不超過10億元。

　　第四是資產(chǎn)信托份額抵債。公司擬以實(shí)物資產(chǎn)收益權(quán)作為資產(chǎn)信托的基礎(chǔ)資產(chǎn)，設(shè)立服務(wù)型信托，每100元剩余面值的債券可申報(bào)登記價(jià)值為35元的資產(chǎn)信托份額。本次擬進(jìn)行資產(chǎn)信托份額抵債的未償還債券本金余額合計(jì)不超過57億元。

　　第五是股票經(jīng)濟(jì)收益權(quán)兌付。公司擬在香港向特殊目的信托定向增發(fā)股票數(shù)量不超過2億股，用于股票經(jīng)濟(jì)收益權(quán)兌付。處置定增股票所獲外幣資金凈額等額的境內(nèi)資金將用于償付獲配股票選項(xiàng)的債券持有人。

　　第六是全額留債長(zhǎng)展期。若本次境內(nèi)債券重組經(jīng)全部持有人會(huì)議通過得以順利推進(jìn)落地，上述選項(xiàng)完成后的剩余境內(nèi)公司債券本金將全部展期至2035年9月16日。自2031年3月16日起每張債券每半年以現(xiàn)金支付1元本金，于最后一期到期日支付全部剩余本金及利息。過往及長(zhǎng)展期期間內(nèi)的利息部分統(tǒng)一降低至1%，單利計(jì)息、不計(jì)復(fù)利。

　　東財(cái)Choice數(shù)據(jù)顯示，目前富力地產(chǎn)存續(xù)的境內(nèi)債券共有8只，余額合計(jì)144億元，包括6只一般公司債、1只私募公司債和1只定向工具。其中金額最大的兩只是公司債“18富力10”和“18富力08”，單只金額均在40億元以上。

　　富力地產(chǎn)為知名粵系房企，早年曾是“華南五虎”之首，2019年最高峰時(shí)公司銷售額超1300億元，2024年的全年銷售額只剩112.3億元。從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，李思廉和張力分別持有富力地產(chǎn)26.31%和22.44%的股權(quán)，為公司共同實(shí)際控制人。