當(dāng)前，高校部分高校存在著學(xué)生住宿緊張的租房作學(xué)問(wèn)題。在新建宿舍周期較長(zhǎng)、生宿舍部分高校校內(nèi)土地面積相對(duì)不足無(wú)法新建宿舍的高校情況下，多所高校通過(guò)在校外租賃房屋，租房作學(xué)用作學(xué)生宿舍。生宿舍

根據(jù)中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)11月17日發(fā)布的高?！墩憬髮W(xué)學(xué)生宿舍用房租賃公開招標(biāo)公告》，浙江大學(xué)學(xué)生宿舍用房租賃項(xiàng)目，租房作學(xué)要求精裝修拎包入住，生宿舍提供床位不少于3000張，高校租賃房屋能滿足學(xué)生宿舍住宿要求，租房作學(xué)配有配套服務(wù)用房。生宿舍2450萬(wàn)元為1年的高校預(yù)算金額。

該項(xiàng)目合同履行期限采用一招三年的租房作學(xué)方式,租期3年,合同1年1簽。合同期結(jié)束前1個(gè)月，生宿舍經(jīng)雙方同意，可以在價(jià)格不變的基礎(chǔ)上續(xù)簽1年合同，最多可以續(xù)簽2次。

招標(biāo)公告的“用戶需求”顯示，本次采購(gòu)主要為浙江大學(xué)提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)生宿舍租賃服務(wù)，交通便利，周邊無(wú)易燃易爆、高噪音等影響學(xué)生居住的場(chǎng)所，租賃樓宇總床位不少于3000張，且包含3000個(gè)床位樓宇應(yīng)在同一區(qū)域（園區(qū)/小區(qū)），與周邊建筑可物理分割為一個(gè)獨(dú)立的學(xué)生宿舍區(qū)，單個(gè)房間最多安排4人住宿。其建筑物用途須滿足學(xué)生宿舍相關(guān)國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足學(xué)生入住的各項(xiàng)安全要求。租賃房源地理位置需滿足直線距離浙江大學(xué)紫金港校區(qū)5公里以內(nèi)的要求。投標(biāo)人所提供宿舍樓內(nèi)需含有衛(wèi)生間、淋浴間、盥洗室、晾曬空間、洗衣房、活動(dòng)室、值班室、樓長(zhǎng)室等基本配置，家具設(shè)備配置數(shù)量應(yīng)滿足采購(gòu)人安排入住人數(shù)日常使用需要，包括但不限于以下家具設(shè)備：學(xué)生公寓床、學(xué)習(xí)椅、獨(dú)立儲(chǔ)物柜、空調(diào)、熱水器、智能水表/電表、各類五金、潔具、置物架、辦公桌等，所有設(shè)備家具應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保及質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。

浙江大學(xué)之外，近期還有多所高校租房作學(xué)生宿舍。其中，根據(jù)中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)11月7日發(fā)布的《中國(guó)石油大學(xué)（北京）宿舍租賃項(xiàng)目（二次）成交公告》。該項(xiàng)目的服務(wù)時(shí)間為3年，供應(yīng)商為北京手表廠有限公司。根據(jù)公告中的附件顯示，為滿足住宿需求，該校計(jì)劃租賃校本部（北京市昌平區(qū)府學(xué)路 18 號(hào)）附近房屋，所需面積合計(jì)約6750平方米，用作學(xué)生宿舍用房，用于緩解校內(nèi)學(xué)生宿舍用房不足等問(wèn)題。

此外，中國(guó)政法大學(xué)、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)、浙江科技大學(xué)等高校也通過(guò)在學(xué)校周邊租賃房屋，用作學(xué)生宿舍。

一些高校還采用購(gòu)置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍。第一財(cái)經(jīng)記者檢索中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，9月，中南大學(xué)、中國(guó)礦業(yè)大學(xué)（徐州）、合肥工業(yè)大學(xué)等3所教育部直屬高校單一來(lái)源采購(gòu)購(gòu)置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍項(xiàng)目。今年2月，湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)收購(gòu)352套存量商品房用于學(xué)生住宿的項(xiàng)目也引發(fā)廣泛關(guān)注。

整體來(lái)看，通過(guò)租賃、購(gòu)買學(xué)校周邊存量社會(huì)用房以補(bǔ)充宿舍資源，成為部分高校未來(lái)解決住宿問(wèn)題的一個(gè)方向。

2024年初發(fā)布的《國(guó)家發(fā)展改革委等部門關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見》提出，鼓勵(lì)高校通過(guò)購(gòu)買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房，補(bǔ)充宿舍資源，并按照校內(nèi)同等標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)配套服務(wù)管理。

廣東省體改研究會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)彭澎此前對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析，解決住宿問(wèn)題，要思考哪些是可以給學(xué)生提供住宿的增量。比如根據(jù)學(xué)校的需求，和企業(yè)多一些合作溝通。一些距離學(xué)校比較近、或者到學(xué)校通勤比較方便的閑置物業(yè)，可以通過(guò)盤活、按學(xué)生要求改造等方式，解決去庫(kù)存和閑置問(wèn)題，為學(xué)生解決住宿問(wèn)題。還有社會(huì)力量愿意投資，租購(gòu)學(xué)校周邊物業(yè)，改造成適合學(xué)生住宿的模式。