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證券代碼：002314 證券簡(jiǎn)稱：南山控股 公告編號(hào)： 2025-046

深圳市新南山控股（集團(tuán)）股份有限公司

關(guān)于對(duì)外擔(dān)保的深圳市新進(jìn)展公告

本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，南山?jīng)]有虛假記載、控股誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。集團(tuán)

特別風(fēng)險(xiǎn)提示：

截至公告日，股份公司關(guān)于告公司及控股子公司累計(jì)實(shí)際發(fā)生對(duì)外擔(dān)?？傤~占2024年度經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)364.85%，有限對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%的對(duì)外擔(dān)保的進(jìn)單位擔(dān)保金額占公司2024年度經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)240.55%，對(duì)合并報(bào)表外單位擔(dān)保金額占公司2024年度經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)42.59%，深圳市新敬請(qǐng)投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。南山

一、控股擔(dān)保情況概述

近日，集團(tuán)深圳市新南山控股（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）之全資子公司深圳市南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南山地產(chǎn)”）與中開財(cái)務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中開財(cái)務(wù)”）簽署《保證合同》，股份公司關(guān)于告約定南山地產(chǎn)為全資子公司長(zhǎng)沙南山天池房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)沙天池”）向中開財(cái)務(wù)申請(qǐng)的有限項(xiàng)目融資貸款余額提供金額不高于人民幣43,000萬(wàn)元的連帶責(zé)任保證。

二、對(duì)外擔(dān)保的進(jìn)股東大會(huì)審議及額度使用情況

公司2024年度股東大會(huì)審議通過(guò)《關(guān)于向控股子公司提供擔(dān)保額度的深圳市新議案》，同意公司及控股子公司為下屬控股公司新增不超過(guò)58億元的擔(dān)保額度，其中：向資產(chǎn)負(fù)債率為70%以上的下屬控股公司新增擔(dān)保額度40億元，向資產(chǎn)負(fù)債率低于70%的下屬控股公司新增擔(dān)保額度18億元。上述擔(dān)保額度在授權(quán)期限內(nèi)可循環(huán)使用。

前述對(duì)長(zhǎng)沙天池的擔(dān)保在股東大會(huì)批準(zhǔn)的額度范圍之內(nèi)。截至2025年8月31日，長(zhǎng)沙天池的資產(chǎn)負(fù)債率為91.72%（未經(jīng)審計(jì)）。本次擔(dān)保使用額度情況如下：

單位：億元

■

本次擔(dān)保前，公司及控股子公司未為長(zhǎng)沙天池提供擔(dān)保；本次擔(dān)保后，公司及控股子公司為長(zhǎng)沙天池提供擔(dān)保43,000萬(wàn)元。

三、被擔(dān)保人基本情況

公司名稱：長(zhǎng)沙南山天池房地產(chǎn)有限公司

成立時(shí)間：2010年10月14日

注冊(cè)地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖街道嘉順社區(qū)麓松路80號(hào)麓澤苑C1棟4001-4020號(hào)

法定代表人：夏琦

注冊(cè)資本：10,000萬(wàn)元

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；房屋租賃；室內(nèi)裝飾、設(shè)計(jì)；綠化管理、養(yǎng)護(hù)、病蟲防治服務(wù)；清潔服務(wù)；公司禮儀服務(wù)；婚慶禮儀服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

股東情況：深圳市南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股100%。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：

截至2024年12月31日，該公司資產(chǎn)總額為123,769.42萬(wàn)元，負(fù)債總額為111,967.00萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為11,802.42萬(wàn)元。2024年度，該公司營(yíng)業(yè)收入23,549.83萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-1,226.47萬(wàn)元。（以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)）

截至2025年8月31日，該公司資產(chǎn)總額為122,426.83萬(wàn)元，負(fù)債總額為112,289.72萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為10,137.11萬(wàn)元。2025年1-8月，該公司營(yíng)業(yè)收入5,242.62萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-1,665.31萬(wàn)元。（以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)）

經(jīng)核查，長(zhǎng)沙天池不屬于失信被執(zhí)行人。

四、擔(dān)保合同的主要內(nèi)容

1. 保證金額：人民幣43,000萬(wàn)元。

2. 保證范圍：主債權(quán)本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

3. 保證期間：主債權(quán)的債務(wù)履行期限屆滿之日起貳年。

4. 擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。

五、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量

截至目前，公司及下屬公司累計(jì)實(shí)際發(fā)生對(duì)外擔(dān)?？傤~為322.78億元（含本次擔(dān)保），占2024年度經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的364.85%（其中，對(duì)外擔(dān)保總額項(xiàng)下實(shí)際存續(xù)的融資金額為98.3億元），包括公司對(duì)子公司、子公司對(duì)子公司以及公司或子公司對(duì)參資公司發(fā)生的擔(dān)保，主要系基于寶灣物流、地產(chǎn)及產(chǎn)城項(xiàng)目等的經(jīng)營(yíng)及開發(fā)需求發(fā)生的擔(dān)保。公司及下屬公司對(duì)合并報(bào)表外單位提供的擔(dān)保總額為37.68億元，占公司2024年度經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的42.59%（其中，擔(dān)保金額項(xiàng)下實(shí)際存續(xù)的融資金額為16.04億元）。無(wú)逾期擔(dān)保，無(wú)涉及訴訟的擔(dān)保，無(wú)因擔(dān)保被判決敗訴而應(yīng)承擔(dān)的損失金額。

特此公告。

深圳市新南山控股（集團(tuán)）股份有限公司董事會(huì)

2025年9月17日