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山西呂梁190個“老破小”蝶變“幸福里” 2026年01月13日 09:28 作者 中國建設報 縮小字體 放大字體 收藏 微博 微信 分享 0 騰訊QQ QQ空間

　　近日，山西省呂梁市2025年計劃實施的山西190個老舊小區(qū)改造工程項目已全部完工，406棟樓實現(xiàn)蝶變。呂梁

　　據(jù)悉，個蝶此次改造堅持民生導向，變幸大力提升居住品質。福里聚焦建筑節(jié)能改造，老破小市住房城鄉(xiāng)建設局與太原理工大學合作開展節(jié)能改造試點并推廣，山西通過優(yōu)化外墻保溫、呂梁增設屋面保溫層、個蝶更換節(jié)能窗等措施，變幸顯著提升居住舒適度。福里改造后冬季室內平均溫度提升至26℃，老破小戶均采暖季節(jié)省費用200~300元，山西全市相關能耗降低45%，呂梁年減碳約11.36萬噸，節(jié)煤約6.89萬噸。

　　聚焦基礎設施短板，將地下老舊管網改造作為重中之重，對納入改造范圍小區(qū)實施供熱、供水管網更新和雨污水分流改造，有效解決堵塞、滲漏問題。同步實施燃氣管網安全評估與更新、電力線路排查改造，消除安全隱患。全面開展樓道環(huán)境整治與通信線路“蜘蛛網”規(guī)整，拆除消防違建、臨建及防盜窗（網），增設電動車棚與充電樁，減少“飛線充電”風險。

　　聚焦健全質量與長效管理機制，市住房城鄉(xiāng)建設局推行“陽光施工”與精細管理，通過公示圖紙、公開改造內容與工藝，爭取居民理解，主動協(xié)調解決施工期間停車等實際困難，努力降低施工影響。堅持“監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)督+建設單位全程管控+小區(qū)住戶參與監(jiān)督”的三級質量監(jiān)督機制，嚴把材料、隱蔽工程、分部分項驗收關，并組織專業(yè)力量進行初驗，確保問題整改到位，工程達標率100%。對已改造小區(qū)的工程質量和設施維護情況進行全面排查，發(fā)現(xiàn)的204條問題均已整改銷號。對市本級已完成改造小區(qū)開展?jié)M意度調查，核實確定668條有效意見建議，全部建立臺賬，逐條整改，并在整改后對相關居民進行回訪調查，滿意率達95.1%。

　　市住房城鄉(xiāng)建設局著力將管理前置，引導無物業(yè)小區(qū)成立業(yè)委會，夯實“黨建+自治”基礎；試點“改造+管理”一體化模式，為無物業(yè)服務小區(qū)引入專業(yè)管理服務；在改造前引導居民協(xié)商確定后續(xù)管理模式、規(guī)約及費用分攤，如探索“積分超市”等激勵方式，激發(fā)居民“主人翁”意識。

　　老舊小區(qū)改造，改的是環(huán)境，暖的是民心。呂梁市以扎實行動，將一個個“老破小”變?yōu)椤靶腋＠铩?，持續(xù)書寫著提升城市品質、增進民生福祉的新篇章。下一步，市住房城鄉(xiāng)建設局將大力推廣試點成功的“改造+管理”模式，分類施策推動專業(yè)化物業(yè)管理、社區(qū)托管或居民自管；健全項目后期評估機制，定期開展質量回訪和滿意度調查，將居民評價作為檢驗工作成效的重要標準，為實現(xiàn)城區(qū)整體環(huán)境大提升、居民生活更幸福奠定基礎。